Communiqué de presse
Saint-Denis, le 19 décembre 2019
Le village olympique avance à grand pas. Mardi 17 décembre,
la SEM Plaine Commune Développement a signé avec le groupement Pichet-Legendre la promesse de vente pour la construction des 15 programmes immobiliers de la ZAC de l’éco quartier
fluvial qui abriteront, le temps des JO Paris 2024, une partie du village des athlètes.
Ce programme de 47 000 m2 permettra de loger en phase olympique 2 700 athlètes et accueillera un immeuble de bureaux et 4 500 m2 de services (buanderie, stockage). Le village des athlètes, qui s’inscrit dans l’éco quartier fluvial, s’articulera autour de la place de la Batellerie, implantée à l’arrivée de la passerelle bus-vélos – piéton qui relie l’Ile-Saint-Denis au versant « continental » du village.Il deviendra, en phase héritage, un quartier mixte avec 320 logements (dont 90 logements locatifs sociaux et 20 logements en accession sociale à la propriété), une résidence étudiante de 130 chambres, deux immeubles de bureaux de 4000 et 6000 m2, un hôtel de 130 places, 1300 m2 de commerces, 4000 m2 d’activités et services, et notamment un pôle nautique et une Cité des arts.
La réalisation des 15 immeubles sera confiée à 10 agences d’architectures afin d’offrir une diversité architecturale en continuité avec la 1ère phase de l’éco quartier imaginée par huit architectes. La réalisation du village répondra aux prescriptions fixées par la SOLIDEO et PARIS 2024 tout en en conservant les ambitions du projet de l’éco quartier en matière de maîtrise des prix de sortie des logements, de mixité sociale et programmatique et de critères environnementaux (Bâtiments 100% passifs, raccordement au réseau de chaleur urbain, développement de panneaux photovoltaïques en toiture, approvisionnement des chantiers par fleuve etc..). Les prix de vente des logements seront plafonnés à 3 500 €HT/m2 shab (valeur 2019), et les prix de VEFA des logements sociaux seront encadrés. Sept immeubles seront réalisés en bois, et 6 avec des mix matériaux biosourcés (bois/terre crue/ tuile).
L’opérateur immobilier a été choisi début décembre après plus de huit mois de consultation. Le jury était composé de représentants de l’EPT Plaine Commune, de la SEM Plaine Commune Développement, de la ville de L’Ile-Saint-Denis, du Comité d’organisation des Jeux de Paris
en présence du maire de l’Ile St
Denis, Mohamed Gnabaly et du Président de Plaine Commune, Patrick Braouezec,
2024, de la SOLIDEO (Société de livraison des ouvrages olympiques) et de l’urbaniste de la ZAC.